25 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591435959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
70052591435959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 72 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 725 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 480 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 445 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 386 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 393 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −33 644 $ | 571 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 859 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 820 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.