13 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 131,7 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
70052591436016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 379 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 524 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 756 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 770 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 221 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 409 m · Vendu 417 500 $ (3 482 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 451 825 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.