15 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
70052591436195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 750 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 374 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 540 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 406 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 937 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 449 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 539 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 545 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 532 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.