19 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 79,4 m² · constr. 2004 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
70052591436292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 42 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 563 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 364 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 570 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 364 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 473 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 462 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 492 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 413 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 776 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 505 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 398 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 575 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 688 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 522 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.