19 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
70052591436673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 361 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 537 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 543 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 370 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −36 232 $ | 539 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 488 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 966 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 445 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 436 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 522 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 765 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.