23 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
70052591436972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 368 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −31 056 $ | 555 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 535 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 542 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 503 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 456 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 646 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.