98 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591438004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
70052591438004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 371 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 648 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 890 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 26 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 893 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 690 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 362 408 $ Poids 55 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 970 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 248 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 761 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 963 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 498 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.