10 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 168,7 m² · constr. 1993 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 495 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591438412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
70052591438412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 348 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 768 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 33 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 932 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 723 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 917 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 534 $ Poids 46 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 622 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +79 005 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 720 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 887 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 649 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 599 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 509 697 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 776 226 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 694 898 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 165 m · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 478 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.