9 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591438648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
70052591438648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 323 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 326 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 595 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 247 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 268 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 527 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 177 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 480 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 811 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 289 897 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.