3 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591439243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
70052591439243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 358 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 138 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 038 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 466 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 785 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 429 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 199 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 548 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.