7 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 156,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591439520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
70052591439520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 427 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 675 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 559 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 892 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 438 206 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 538 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 230 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 60 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 417 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 225 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 657 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 357 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 932 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 243 354 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.