24 Rue SAINT-YVES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591445102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
70052591445102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 762 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 457 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 567 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 551 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 414 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 478 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 514 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 623 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 630 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.