37 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 962 $/m² · 371,6 m² · constr. 1986 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591445836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
70052591445836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 415 $ Poids 41 % |
| 2 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 747 $ Poids 37 % |
| 3 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 294 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 294 667 $ Poids 32 % |
| 5 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 670 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (859 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 4009, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 243 750 $ (3 006 $/m²) 413,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 370 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge −124 375 $ | 1 166 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 91, Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (856 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 333 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (842 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 400 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 599 m · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +78 798 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 874 538 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.