30 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591446250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
70052591446250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 80 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 372 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 417 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 480 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 494 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 753 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.