22 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591447145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
70052591447145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 411 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 418 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 320 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 299 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 339 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 716 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 245 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 492 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 628 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 544 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 163 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.