25 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591447653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
70052591447653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 584 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 571 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 385 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 751 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 625 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 315 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 439 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 412 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 560 377 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.