11 Rue PRIEUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591456134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
70052591456134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 610 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 192 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 584 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 490 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 701 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 326 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 409 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 515 123 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.