18 Rue PRIEUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591457342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
70052591457342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 395 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 290 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 363 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 261 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 434 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 729 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 780 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 202 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.