17 Rue LAVOIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 78 m² · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591458139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
70052591458139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 245 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 253 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 465 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 715 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 152 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 169 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 134 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 388 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 80 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 763 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.