122 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 149,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591458499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
70052591458499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 435 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 997 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 230 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 445 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 647 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 455 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 525 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 760 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 250 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 524 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 610 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 676 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.