142 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 143,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591458941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
70052591458941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 664 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 465 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 198 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 745 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 773 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 238 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 553 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 580 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 643 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.