71 Rue MAHEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591459016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
70052591459016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 21 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 183 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 190 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 546 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 602 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 270 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 233 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 536 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.