144 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 1 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591467159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
70052591467159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 538 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 7 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 448 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 716 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 566 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 626 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 534 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 897 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 154 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 418 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.