34 Rue PRIEUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591467457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
70052591467457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 20 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 806 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 756 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −21 529 $ | 223 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 141 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 466 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 732 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 191 197 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 550 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 545 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 721 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 466 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.