47 Rue PRIEUR app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 85,7 m² · constr. 2005 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591467872204000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
70052591467872204000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 417 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 381 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 429 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 381 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 526 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 335 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 479 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 299 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +41 408 $ | 596 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 340 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 429 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 541 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 808 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 479 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 514 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 943 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.