143 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591468205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
70052591468205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 404 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 525 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 353 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 512 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 53 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 518 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 613 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 420 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 152 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 600 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 849 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 807 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.