155 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 83,7 m² · constr. 1989 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591468688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
70052591468688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 254 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 266 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 481 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 180 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 442 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 181 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 396 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 169 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 57 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 352 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 471 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 260 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 539 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.