150 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591468743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
70052591468743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 360 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 524 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 479 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 832 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 418 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 428 773 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 500 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 627 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.