99 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591469571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
70052591469571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 327 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 551 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 439 011 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 780 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 432 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 730 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 426 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 536 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.