14 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98,2 m² · constr. 2006 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591479943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
70052591479943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 566 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 620 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 347 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 655 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 276 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +43 996 $ | 635 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 285 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 413 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 297 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 413 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 679 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 564 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.