19 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 230,7 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591489198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
70052591489198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 164 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 632 911 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 785 145 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 419 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 813 707 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 929 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 422 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 312 520 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 510 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +72 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 676 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +128 935 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 896 427 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +98 068 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 759 616 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +138 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 816 070 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 307 m · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −85 686 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 788 155 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +166 130 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 962 200 $ Poids 4 % |
| 12 | 97, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-26 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 799 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.