17 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591489267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
70052591489267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 454 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 028 $ Poids 95 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 084 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 396 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 470 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 198 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 651 211 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 459 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 484 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 135 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 481 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 511 370 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 804 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 206 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 450 790 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.