27 Rue RUISSEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 109,1 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591489509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
70052591489509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 602 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 153 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 164 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 457 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 649 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 270 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 688 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 521 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.