10 Rue PEARL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 509 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591501438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
70052591501438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 246 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 911 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 640 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 994 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 827 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 923 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 581 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 285 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 379 817 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.