2930 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 152,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591502064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
70052591502064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 209 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 204 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 568 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 172 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 297 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 859 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 944 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 168 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 851 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 819 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 230 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 313 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.