6 Rue PEARL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 154,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 671 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591502521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
70052591502521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 479 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 932 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 720 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 112 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 216 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 229 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 796 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 746 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 916 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 712 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 270 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 355 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 837 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 842 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.