2990-3000 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 208,1 m² · constr. 1986 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591502658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
70052591502658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 192 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 402 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 462 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 704 199 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 793 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 544 104 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 507 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 906 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 700 788 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 725 518 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.