19 Rue ROSELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 143,4 m² · constr. 1940 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591504717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
70052591504717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 107 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 885 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 975 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 301 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 926 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 523 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 292 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 141 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 114 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.