56 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 94,6 m² · constr. 1940 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591505148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
70052591505148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 50 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 818 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 711 $ Poids 95 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 240 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 923 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 713 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 725 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 454 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 484 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 153 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.