29 Rue ROSELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 108,7 m² · constr. 1940 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591505463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
70052591505463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 262 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 750 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 290 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 472 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 863 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 134 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 121 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.