30 Rue KENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591505714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
70052591505714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 107 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 363 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 85 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 415 $ Poids 99 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 305 655 $ Poids 97 % |
| 4 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 647 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 659 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 287 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 386 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 727 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 518 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 707 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 415 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.