51 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 81,1 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591506272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
70052591506272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 201 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 730 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 742 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 12 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 798 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 987 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 815 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 490 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.