47 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 90,4 m² · constr. 1940 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591506552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
70052591506552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 14 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 954 $ Poids 99 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 225 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 820 $ Poids 97 % |
| 4 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 713 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 380 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 725 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 380 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 428 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 292 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 802 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 516 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 778 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 414 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.