17 Rue KENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591514408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
70052591514408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 354 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 427 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 406 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 368 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 443 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 368 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 492 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 924 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 376 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 836 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 492 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 982 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 688 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.