30 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591514463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
70052591514463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 302 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 520 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 532 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 393 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 517 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.