27 Rue KENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 104,7 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
70052591515124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 329 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 515 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 283 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 358 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 463 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 818 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 929 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 954 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 709 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.