32 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 97,3 m² · constr. 1940 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
70052591515238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 47 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 277 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 348 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 826 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 961 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 636 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 648 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 572 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Jeanne-D'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 545 m · Vendu 394 000 $ (3 882 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 383 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 446 076 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.