20 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 95,7 m² · constr. 1940 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
70052591515601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 651 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 304 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 375 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 560 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 572 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 894 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 651 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 532 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 563 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.