23 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 145,2 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
70052591515845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 157 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 998 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 503 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 151 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 578 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 234 158 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 331 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.