19 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
70052591515923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 407 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 490 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 880 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 431 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 474 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 183 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 972 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 332 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.